房地产贷款方式个模式

基本概念
房地产贷款指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。

主要分类
房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、购房贷款等不同种类。其中：房地产开发贷款分为住房开发贷款、商用房开发贷款等类别，购房贷款分为法人购房贷款（包括房地产经营贷款、其他法人购房贷款等）、个人购房贷款（包括个人住房贷款、个人商用房贷款等）等类别。

适用对象
（1）申请土地储备贷款
受政府主管部门委托负责土地的征用、收购、整理、储备和出让的机构或企业。
（2）申请住房开发贷款
开发建造向市场租售的经济适用住房或各档次商品住宅的房地产开发企业。
（3）申请商用房开发贷款
开发建造向市场租售的用于商业和商务活动的写字楼、办公楼、商场、商铺等商用房的房地产开发企业。